我公司是一家专门从事各类房屋抵押贷款、企业贷款以及个人汽车抵押贷款的专业助贷公司，长期以来以维护客户利益为己任，服务了成百上千的客户，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网络，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、的助贷服务。再次感谢您百忙之中看我的信息，希望您看到我信息之后将我的联系方式记录下来以备不时之需！
天津个人房屋抵押贷款对比个人贷款来讲肯定是复杂些，但是只要根据步骤一步一步来就好了，没有什么特别难的！只是你如果很着急用资金的话，需要有耐心，因为抵押贷款一般从申请到放款需要7到20个工作日！下文我来详细介绍一下，个人房屋抵押办理要求和步骤！
一、天津个人房屋抵押贷款基本要求 1.年龄：18到60周岁 2.房龄要求：20年之内，房屋面积超过50平。 3.借款人：有稳定的收入和偿还能力，征信无不良记录
二、天津个人房屋抵押贷款需要提供资料 1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）； 2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等； 3、借款用途声明（如装修合同等）； 4、抵押房产的权属证明（房产证、土地证）； 5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
三、天津个人房屋抵押贷款办理步骤 1：在银行营业机构开立活期存款账户 2：按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料 3：家访评估，同时再一次调查所提供材料的真实性 4：审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记！ 5：银行放款
四、天津个人房屋抵押的年限额度和利息 1.额度；额度为房产评估价值的50%到70%之间放款 2.利率：年华利率4%到6%，贷款年限和银行决定利率率3.年限 房龄加贷款年限不超过40年，期限可到30年
五、 天津个人房屋抵押贷款经常会遇到哪些误区 1.房屋抵押后房子就是银行的了在这里小编要和大家解释一下，房屋抵押贷款，只是把房屋所有权抵押给银行！对的，只是所有权，而你依然可以居住在房子里。银行只有在借款人出现恶意不还款的情况下才会向提起诉讼请求，大约是半年左右如果借款人拒不还款，房子才会被拍卖。 2.我没有房产考虑不了房屋抵押对于现在的银行抵押业务来讲，已经是非常灵活，不一定只有本人房产才可以抵押。如果征得房屋所有人的同意，取得相关的证明，借款人用他人下房产申请贷款也是可以的，提示部分机构可以这样做。
六、天津按揭房二次抵押的详细情况 1.按揭三个月以上可以做信用贷款，可当天就能拿到钱。 2.按揭满2年可以做二抵，1-3天，可以做1-10年 3.额度：5-500万，利息4厘到1分18 4.如果按揭5年以上或者差银行的钱比较少，我们可以帮忙做私人垫资抵押变成全款房
