天津贷款买房每年涨多少才不会亏钱呢？

天津贷款买房每年涨多少才不会亏钱呢？
如果是100万的房子，每年要涨六万块才不会亏。首付三成要30万本金，再贷款70万，一年的利息成本就是4万，不买房一年的理财收益至少保底一万，加起来就是五万，再加上水电煤气物业管理等，100万的房子，起码每年要涨六万以上，才不会亏钱。