天津市房子抵押款是指银行向借款人发放的用于购买房地产、汽车、家具、家电、装修等的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件。
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业用地和田地)是可以接受的；
贷款金额、期限、利率、还款方式。
3.贷款金额。
(1)70%的住宅可以贷款，65%可以贷款给5年内的一级住房，55%可以贷款给5年以上的住房。
②住房面积30多平方米。
③面积:天津四郊区六区五县(要求产权清晰，土地性质为国有土地)
④应提供借款人近几年的还款明细，逾期不超过15天的不超过2次，逾期不超过30天的不超过1次。
4.贷款期限。
住房年限+贷款期限≤30年，较长的贷款期限=30年，借款人年龄+贷款期限=60年以上，这些要求也可以灵活！！
抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为商品从银行获得的贷款。这是资本主义银行的一种贷款形式。抵押品通常包括证券、国家债券、各种股票、房地产和提单、书库或其他证明货物所有权的文件。贷款到期，借款人必须全额偿还，否则银行有权处分抵押物作为补偿。
借款人信息:
(1)、夫妻双方身份证。
②户口簿或暂住证。
③学历证明(大专以上)
④婚姻状况证明。
⑥夫妻手印。
贷款流程。
1.与天津助贷网签订委托代理合同，商讨贷款相关事宜；
2.夫妻双方都要向银行申请贷款，签订银行按揭合同；
3.银行审批贷款申请；
4.晋城顺通合同评估所进行评估；
5.分行审批后，银行审批贷款；
6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记；
7.银行发放贷款；
8.贷款申请人应按月偿还贷款(等额本息或在每月还款期内还本)
