一、办理天津抵押贷款的基本材料:
1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
2.夫妻双方收入证明；
3.抵押财产的房地产许可证；
4.如有最终付款，应提供银行贷款合同原件。
二.住房抵押贷款办理流程:
1.洽谈业务，了解客户需求；
2.签署办理协议，准备资料；
3.对房屋进行实地勘察评估，出具评估报告；
4.银行亲自批准贷款；
5.办理抵押登记；
6.银行贷款；
7.检查贷款，按月还款；
3.处理按揭贷款的注意事项:
1.借款人是年满18周岁的合法自然居民；
2.要求已取得产权证、住房面积40平方米以上、住房年限30年的产权较大的私有产权房屋；
3.贷款额度:最高可贷住房总价值的70%，二次抵押可办理现有住房总价值的70%；
4.贷款期限:贷款期限最长为30年，借款人年龄+贷款期限最多不能超过65年；
5.个人信用信息逾期不满意，可以成功办理！我公司是银行承包单位，前期不需要支付任何费用，也没有原始单据质押给客户！处理成功后收费！
