目前天津的银行还是比较可以的，按揭贷款的速度还是比较快的，抵押贷款的利率还是比较低的。
一般按揭贷款首套比较好批，二套需要首付6成，利率也上浮。
抵押贷款一般比较多的是走经营贷，主要是利率比较低。
有不少职业是不能营业执照的，这种情况只能走消费贷。
消费贷的利率比营业贷利率高，尽量走经营贷。
南开区新都花园的业主，在2021年11月份跟买家签了买卖合同，房子还有100万的银行贷款尾款，买家也进行了按揭预审批。
可是就是在准备清尾款，过户的时候出现问题了。
原来业主手里没有清尾款的钱，房产中介给走的是清尾款。可是业主的征信逾期比较多，本身负债也不少，就给拒件了，不给清尾款了。
这可把业主给着急坏了，后来经过研究给走了一个合理的方案给清了尾款。
