天津全款买房再抵押出去
红桥区的王先生，在南开区全款买了一套房子，买的时候手里有钱，买了两年以后，因自己又有了新的生意要做，就想着把这个全款房做抵押。
一开始主张做20年期等本，这个贷的时间长，可以算了一下月供有些多，并利于资金的周转，于是还是先息的。
先息就是贷200万，中间不还本金，只还利息，到期再归还200万的本金，更利于做生意的，资金利用率高。
经过研究走了一个4%的方案，先息的，经过一周的时间就出来批复，完事了。
目前天津的银行还是比较可以的，按揭贷款的速度还是比较快的，抵押贷款的利率还是比较低的。
一般按揭贷款首套比较好批，二套需要首付6成，利率也上浮。
抵押贷款一般比较多的是走经营贷，主要是利率比较低。
有不少职业是不能营业执照的，这种情况只能走消费贷。
消费贷的利率比营业贷利率高，尽量走经营贷。
