现在市面上最流行的两种贷款方式无疑是天津信用贷款与天津房产抵押贷款了。虽然它们都能解决客户的资金难题，但其利率的高低成为了很多人选择的关键；究竟信用贷款利率和抵押贷款利率哪个利率合适？两者有什么不同？老司机带您接着往下了解一下。
通常房产抵押贷款的利率低。因为有抵押的风险较低,银行承担的成本也较低,所以利率低些。 抵押贷款的贷款利率,会比信用贷款的贷款利率低一些。但这绝不是最绝对的，具体还是看银行
信用贷款和抵押贷款区别：
区别一：概念不同
信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物（通常为房产）作抵押申请的贷款。说简单点，信用贷款不需要借款人提供抵押物；而申请抵押贷款的借款人必须提供抵押物。
区别二：贷款额度不同
由于发放信用贷款，贷款机构需要承担较高资金风险，所以授予的贷款额度都不高，一般为个人月收入的10-20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以授予的贷款额度较高，比如家财管加房产抵押贷款最高贷款额度可达房产评估值的七成。
区别三：贷款要求不同
申请信用贷款的借款人，必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作，当然收入过低者与此项贷款无缘；而申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求，贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽。
区别四：放款速度不同
由于抵押贷款需要走评估、抵押登记都手续，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右；而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察，所以两三天就能放款。
以上就是关于信用贷款和抵押贷款利率高低和不同的介绍，当然信用贷款和抵押贷款的区别除去上述情况外，还有一些贷款门槛上的差异；所以不管是申请信用贷款，还是抵押贷款，在贷前借款人都应了解清楚相关政策，然后根据个人需求的不同来选择不同的贷款。
