房屋抵押贷款，是指申请人以自有或者第三者的房屋产权作为抵押，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，房屋抵押期限内贷款人未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。
一、房屋抵押贷款要求：
1、房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；非标房产：仅接受满5年的经济适用房，其它非标房产（房改房、安置房）以实际交易限制条件为准（是否允许交易；是否需要征得同意交易）；
2、2000年以后的电梯房及洋房均可申请，楼梯房只做重庆主城；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、如做二抵，一抵必须为银行，无还款时间限制（才抵押只要有抵押合同借款合同即可），无还款方式限制（先息后本，等额本息均可）。
二、贷款人要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可房屋抵押贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、关于对征信规定的其他条件（不同产品不同条件）。
