不要再为天津个人抵押贷款抓狂
下面为您从头到尾说清楚！
1资金来源：银行房产抵押贷款资金是银行的，机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的
2利息: 银行房屋抵押贷款的利息是在国家基准利的基础上上调，还款方式为等额本息。机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种，急用钱短期拆借还款方式是先息后本。
3贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质，机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对借款人各方面的要求更为宽松
4贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷20年，还贷1年后可以提前归还本金，没有违约金。机构贷款目前最长可以贷10年。短期拆借最短可以借2个月，最长可以借12个月
5贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借最高可以贷满8成
6放款时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右，机构贷款下款时间为一周左右，而短期拆借手续简便，最快可以2天下款。
银行抵押贷款办理流程：
1按要求填写借款申请表，根据银行的要求提供相关材料
2银行审批
3审批通过后签订借款合同
4在贷款的银行开立活期存款帐户
5去房管局办理相关手续并等待放款
机构和短期拆借贷款办理流程
1提供房本
2审核资料并看房
3房管局和公证处办理相关手续
4放款
