直奔主题，接上一篇哈

 

1⃣️抵押经营贷款为什么放款到三方收款账户？

答：因为银行放款的资金都是有具体用途的，为了控制具体用途，所以大部分银行都是受托支付放款到第三方的，比如房贷放款就是放款给卖家的（卖房子的人，而不是买房子的人），企业经营性抵押贷款一般就是放款给企业上下游企业的

2⃣️三方收款账户是什么？

答：第三方账户指的是建立在第一方（你的公司）和第二方（银行）基础上的另一方（你的合作公司）。抵押经营贷是一种专款专用的贷款，打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产，基金股票等投资用途的一种手段，用大白话解释就是你的公司准备进一批货物，但是你的钱不够，准备向银行贷款，因资金过大，你提供了房产作为担保，银行害怕你用途欺骗他，银行就让你提供你要购买货物的一些手续，提供对方的账户，确定用途以后防止你把钱用作别处，直接就把钱给到你要进货的公司，你也进到货了，这样既能防止你把钱用作别处，也解决了你的问题，描述的你准备要进货的公司（接收银行贷款的公司）就是所谓的第三方账户。

3⃣️感觉三方收款不安全怎么办？

答：三个办法，1.和中介公司签个协议，需要的话去公证处公证一下2.自己找亲戚朋友的公司来做三方公司3.找个信得过人给他加个公司让他做三方

4⃣️放款到三方公司的个人账户还是对公账户？

答：不同地区不同银行政策都有不同，大部分银行是放到三方对公账户，有的银行金额较小可放到三方法人或股东个人账户

5⃣️抵押经营贷款的钱拿去买房会不会被发现？

答：做好贷后资金截流就不会。希望大家明白的是会做和能做好是两回事。

6⃣️什么是贷后资金截流？资金截流怎么做？

答：贷后资金截流就是贷款下来后通过一系列的操作，不被银行查到资金流向的方法。贷后资金截流贷后截流的方法很多，比如说放款到三方账户，然后回款到亲属朋友，多折腾几手几家银行再回到自己这边。提供一些合理的上下游合同，三方用款合同等等

7⃣️按揭房可以做吗？

答：可以是可以，但这个可以的前提是房产有余值，按揭还满一年以上（还有的银行要求一年半）

8⃣️办理业务途中夫妻双方和公司都需要提供哪些资料？

答：夫妻双方需要提供身份证，户口本，结婚证/离婚证，近一年的流水，征信等，公司需要提供营业执照，章程，公章，实际办公地址，上下游合同，三方合同等等

 

今天这期先到这里，其他的细节和问题，小编还在快马加鞭的整理中，大家请耐心等待