天津房产银行抵押贷款需要准备的申请资料
1.身份证、婚姻证明
2.房产证
3.住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单
4.收入证明（至少任选其一）：工资证明银行流水所得税税单社保记录其他收入
5.用途证明：提供相应的交易证明材料
天津房产银行抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押（如果房屋有贷款需先还清了解押才可再次抵押贷款，若有需要我公司可帮忙垫资）；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
