贷款不容易每一位贷款者都应该珍惜，尤其是年底银行都会紧缩贷款甚至停止贷款业务的办理，所知道了基本流程，下面我们一起来看看房产抵押贷款的两种方式：
一、到本咨询公司办理：
不考核年龄，不考核面积，不考核流水。
贷款额度：抵押房产价值的70%；
贷款期限：1一12个月，还款良好可以申请延期；
提供材料：身份证、房产证、户口本、婚姻证明；
民间贷款适合短期资金周转和急用钱，主要注重的是房产价值和借款人的还款能力，办理流程是做公证和进抵押，所以速度非常快，大部分进抵押后就可以放款了。
二、直接到银行办理，要满足以下几个条件：
1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理25年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
2、征信情况符合：银行会审查贷款人的征信情况，如果征信太差，银行是不受理的。
3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，即要有稳定的收入，要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
想到天津房屋抵押贷款，首先办理房屋抵押贷款需要借款有稳定的收入，可以提供符合银行要求的房产作为抵押。借款人需要先准备基本材料，再由一级评估公司对抵押房产进行评估出评估报告，银行审核通过后去房管局办理抵押登记后银行放款。办理房屋抵押贷款银行是不押任何证件的，抵押房产还可以继续使用。那什么是符合银行要求的房产呢？
主营项目； 房屋抵押贷款 资金短拆
1.下款快速：3-5个工作日。
2.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。
3.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。
4.抵押适度：抵押率60%左右。
5.还款自由：分期付息，较后一次还本。
我们会根据每位客户自身的不同情况，为客户制定出专属的贷款方案（例如：贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等），从而较大程度降低客户的贷款融资成本和时间。真正做到为客户提供一站式的专属绿色办理通道。
