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天津房产抵押贷款是指借款人用自己、家人、亲友的房产作抵押物向银行申请贷款担保的一种方式。
天津房产抵押贷款的流程：
一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足申请条件吗？
天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
一般房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右。
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