天津抵押经营贷款政策

随着各种限制政策的出台，房产投机的氛围基本得到了遏制，在天津的炒房客，基本被关门打狗，现在二手房根本卖不动。

7月2日又出了一个重磅消息，以后要给保障性租赁房给全面的支持，重点解决大城市年轻人住房问题。这应该是对刚毕业年轻人重大的利好。

文件主要有5个方面的内容：
1、主要解决大城市年轻人的住房问题
2、住房以70平米小户型以下为主
3、租金要低于周边市场租赁价格
4、准入和退出条件，住房面积由市政府来确定
5、土地，金融都会提供相关政策支持

说白了，就是政府提供准入标准，并提供相关政策支持，各个市场主体提供建设和租赁服务。

这应该是政府推动租赁市场发展的重大举措，不同于以往保障性住房，廉租房，长租公寓的相关政策。

要知道，以前的保障性住房和廉租房都在远城区，毫无适用性，针对的是低收入人群，发展的长租公寓，也因资本重度的参入，导致各种暴雷事件，社会影响恶劣。而这次政策重点针对的对象是进入城市的新市民和年轻人。

至于效果如何，还要看后续政策落实情况。最关键是，如何保证申请人的公平性，能否实现租售同权，租金价格稳定性等。

如果不能实现房源的统一管理和公益性，而是过度强调市场化参入，最后很可能就是另外一个长租公寓的翻版。