天津贷款预批流程和可能遇到的情况
首先，在拍卖如此激烈的市场上 如果你没有一个预批 也许在拍卖当天你会不知所措 也会不知道自己的budget到底在哪里而盲目看房。 这样不仅影响自己的准确判断 也会在拍下来后可能让自己压力非常大。 为了不给自己造成不必要的麻烦 预批着实非常重要!
那么怎么样去做预批呢？一般情况下，我们可以联系自己银行的贷款经理或者自己信任的贷款中介。在简单的半小时到一小时内 一个有经验的贷款经理就会给你一些非常有用的建议，比如:你最高贷款额度是多少 你有多少种贷款方案 和需要多少时间去完成预批。 根据个人财务状况 你需要的预批时间可能是不一样的 不同银行和贷款渠道也会有不同的时间差。 一般来说 如果你的情况比较简单 那么就可以在申请贷款当天得到预批!是的你没有听错。 如果稍微复杂的情况也可以在一周内申请到预批信。 一般来说 在做预批的时候 银行会向你得到你财务状况的信息 比如 资产 负债 收入 和支出 以便了解你的贷款能力。但必须注意的是 预批信根据不同银行 他们的条款是不同的，向你收集的材料也会因此不同。
那么 预批下来就一定OK了吗？一般来说 在你收入不变的情况下 你买下来的物业可以是银行接受的物业 那么这个预批就会在很快情况下变成full approval， 反之 如果你的情况改变较大或者买下的物业有一些问题的时候 你的预批也许就不起效了 所以在预批信上 银行也会把相关条款在底下解释清楚 如有不懂得地方也可以问问帮你们做贷款的贷款经理。
另外 预批第二个重要性是知道你的财务状况和你的credit rating。 一般来说 在没有拖欠水电煤电话信用卡等账单的时候 你的信用分数应该是不错的 但是如果过去一年内申请较多credit的朋友 也许在做房贷的时候会收到阻力 所以做一个预批也是了解自己的credit 状况。
我遇到过一些客人 也许是他们的名字比较大众化 有时候别人的credit enquiry或者贷款信息会出现在你的名字下面 这样会对你贷款时间上造成拖延， 所以提前做好预批是非常有必要的。
另外预批时效一般是三个月有效期 根据不同银行时间也许少许有些不同 但基本以三个月为准。。那么如果你在三个月内没有买到房子的情况下也希望保持跟你贷款经理或者经纪人的联系 以便更新自己的preapproval。
还有什么问题的可以底下留言 我会一一答复#天津头条#
首先，在拍卖如此激烈的市场上 如果你没有一个预批 也许在拍卖当天你会不知所措 也会不知道自己的budget到底在哪里而盲目看房。 这样不仅影响自己的准确判断 也会在拍下来后可能让自己压力非常大。 为了不给自己造成不必要的麻烦 预批着实非常重要!
那么怎么样去做预批呢？一般情况下，我们可以联系自己银行的贷款经理或者自己信任的贷款中介。在简单的半小时到一小时内 一个有经验的贷款经理就会给你一些非常有用的建议，比如:你最高贷款额度是多少 你有多少种贷款方案 和需要多少时间去完成预批。 根据个人财务状况 你需要的预批时间可能是不一样的 不同银行和贷款渠道也会有不同的时间差。 一般来说 如果你的情况比较简单 那么就可以在申请贷款当天得到预批!是的你没有听错。 如果稍微复杂的情况也可以在一周内申请到预批信。 一般来说 在做预批的时候 银行会向你得到你财务状况的信息 比如 资产 负债 收入 和支出 以便了解你的贷款能力。但必须注意的是 预批信根据不同银行 他们的条款是不同的，向你收集的材料也会因此不同。
那么 预批下来就一定OK了吗？一般来说 在你收入不变的情况下 你买下来的物业可以是银行接受的物业 那么这个预批就会在很快情况下变成full approval， 反之 如果你的情况改变较大或者买下的物业有一些问题的时候 你的预批也许就不起效了 所以在预批信上 银行也会把相关条款在底下解释清楚 如有不懂得地方也可以问问帮你们做贷款的贷款经理。
另外 预批第二个重要性是知道你的财务状况和你的credit rating。 一般来说 在没有拖欠水电煤电话信用卡等账单的时候 你的信用分数应该是不错的 但是如果过去一年内申请较多credit的朋友 也许在做房贷的时候会收到阻力 所以做一个预批也是了解自己的credit 状况。
我遇到过一些客人 也许是他们的名字比较大众化 有时候别人的credit enquiry或者贷款信息会出现在你的名字下面 这样会对你贷款时间上造成拖延， 所以提前做好预批是非常有必要的。
另外预批时效一般是三个月有效期 根据不同银行时间也许少许有些不同 但基本以三个月为准。。那么如果你在三个月内没有买到房子的情况下也希望保持跟你贷款经理或者经纪人的联系 以便更新自己的preapproval。
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