天津经营性抵押和消费型抵押的分别。
到现在还有很多小白都觉得，自己有房子就能去银行做抵押，房子只是房产抵押的基本条件，但是只有房子去银行申请抵押也会被拒。因为目前99%的银行，只接受经营性房抵，也就是你必须开公司，有经营流水才能拿着房子去抵押。银行首先要看经营情况，其次再看房产状况，缺一不可。而剩下1%的银行，虽然不需要公司就可以抵押贷款，也就是作为个人消费用途进行申请，但是个人消费类贷款额度最高不能超过300万，利率一般会超过年化6%，比起经营贷利率高了不止一点半点啊，所以如果有融资需求，一定要提前注册好公司，在将来去银行贷款的时候，才会降低成本。
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