我刚买了一套房,首付已经交了,由于我老婆征信出了点问题,却代不了款,这该怎么办?
如果在申请按揭贷款的时候银行看到征信有问题。要及时问清楚是哪方面不符合要求,看是否有挽救的机会,只有清楚问题点在哪里,才能想解决的方案
一般征信出问题,无非也就是这几种
1.负债过高
有些借款人有负债问题,负债率超过5成,所以会被银行质疑还款能力,直接拒贷。但是负债是有办法挽救的。
负债过高主要是两个原因,一种是传统贷款过多,这个时候提前还款即可,还款后直接开具结清贷款证明给借款人。
2.小贷比较多
如果小额贷款太多,虽然按时归还是没有问题的,但是一些银行会认为客户很缺钱,不能证明自己还款能力,会拒贷
3.逾期比较严重
逾期问题比较多,有当前逾期,逾期时间过久,逾期次数过多,或者直接呆账。情况不同,挽救的办法也有所不同。
如果出现当前逾期,把逾期金额归还即可,次月征信就更新了,在申请即可。
如果客户近俩年内有连三累六,基本是直接拒贷的,这种情况只能用时间来养,养一年到俩年就行。
如果客户出现呆账,冻结,止付,五级分类等,说名借款人属于重大逾期,到目前为止还款,这种情况就别按揭买房了
4.查询比较多
有的人手欠,非得点一些软件上的链接看看自己有多少额度,显示一下自己信用有多好,没想到点一下就查询一次,妥妥的无知造成的。如果有一方出现这种情况不必担心,养俩个月申请就行