房子抵押贷款,如果主借人还不上贷款了, 那么担保人 或者共同借款人 会上征信不?有什么影响?
肯定会有影响
共同借款人在规定中,属于第一债务人。享有的权益和应付的义务,都与主贷人无太多区别。办理过程中,是需要在借款合同书共同借款人处签字画押的。正常情况下,该笔贷款只会上主贷人的征信。不过在出现逾期,且主贷人与共同借款人都未偿还债务之后,该笔贷款的逾期记录也是会显示在共同借款人征信上的。
担保人在规定中,属于第三债务人。在主贷人和上述两者都未还款情况下,就需要担保人来偿还债务。办理过程中,需要在借款合同的担保人处签字盖章。
最新2021天津房屋抵押贷款注意事项:
(1)由于放款机构不同,贷款利率、要求等方面有不同,为了找到最合适自己的机构,需货比三家。
(2)如果用别人名下房产作抵押贷款,一定要征得房主本人及配偶同意,并需别人出具同意抵押承诺书,如果房屋有共有人,那么也需取得共有人的同意。
(3)贷款结清后,需到抵押登记部门办理解除抵押手续,这样房子才是本人的。
(4)如果抵押房屋不能顺利通过审批,可以找担保公司帮忙。
(5)保管好贷款合同,是为了避免产生纠纷,办理解除抵押登记手续时需要。
(6)债务人顺序是以共同借款人、共同还款人、借款担保人三者为顺序的。也就是主贷人不还款,银行最先找的人是共同借款人,最后是借款担保人。
(7)银行每款产品的设计都是针对不同人群的。比如企业主要是经营类型的抵押贷,以及工薪族消费类型的抵押贷,对贷款额度/期限/利率的设定也会有所不同。