目前整理了一下天津主流和和非主流银行抵押贷款，银行基本是把天津分为优质区域和偏远区域。
天津市区有六个区：和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区。
4个郊区（新四区）：东丽区、西青区、津南区、北辰区。
5个县：武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。
开发区：塘沽、大港、汉沽。
其中市内6区加是4个郊区，算是优质的区域。
其它都被划入非优质区域，优质区域的房产基本是所有的银行都任何，除了超过30年以上房龄的。
其它区域很多银行和金融机构有选择性的受理的。
产品一：年化在3.8～4%，这类只受理优质区域的房产，房龄不超过30年的，征信查询不能多，小贷网贷不能多，要求比较多。
产品二：抵押消费贷不超300万和经营不超1000万的。
利率5.15～5.75%，20年等本或10年先息，同样房龄不超30年，要求一般。
其它利率基本是5%以上的，要求就比较低，对营业执照，收入，流水，房龄都会全面的放宽。
要匹配的合适的银行，都得从银行大的政策变化。个人的征信，房产，流水，营业执照，负债，征信查询次数，房龄，年龄，婚姻状况，房产归属等等去着手。
天津市区有六个区：和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区。
4个郊区（新四区）：东丽区、西青区、津南区、北辰区。
5个县：武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。
开发区：塘沽、大港、汉沽。
其中市内6区加是4个郊区，算是优质的区域。
其它都被划入非优质区域，优质区域的房产基本是所有的银行都任何，除了超过30年以上房龄的。
其它区域很多银行和金融机构有选择性的受理的。
产品一：年化在3.8～4%，这类只受理优质区域的房产，房龄不超过30年的，征信查询不能多，小贷网贷不能多，要求比较多。
产品二：抵押消费贷不超300万和经营不超1000万的。
利率5.15～5.75%，20年等本或10年先息，同样房龄不超30年，要求一般。
其它利率基本是5%以上的，要求就比较低，对营业执照，收入，流水，房龄都会全面的放宽。
要匹配的合适的银行，都得从银行大的政策变化。个人的征信，房产，流水，营业执照，负债，征信查询次数，房龄，年龄，婚姻状况，房产归属等等去着手。
