天津房屋抵押贷款，天津助贷网打造完美方案

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天津房屋抵押贷款的成数：

天津市住房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。

1 贷款年限：个人房产抵押贷款

最长可贷30年，

一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。

2 贷款额度：适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等，

最低申请额度名没有明确的规定。这点比较复杂详详情可随时来电咨询。

银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。

同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，

所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

与二手房抵押贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。

抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。
另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响，可以参考下像

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押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计息的。


举例：以贷款10万，年限10年，年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和管道。 

所需申请材料如下：

1.房产证

2.身份证（已婚提供双方）

3.户口本（已婚提供双方）

4.手章（已婚提供双方）

5.婚姻状况证明

6.个人收入证明或资产状况证明

7.抵押房屋的产权证明。

另外，如果您是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 

房屋抵押贷款的利率以央行公布的基准利率为基础，根据您的个人资信和征信程度及贷款用途等确定，一般银行上浮的区间在10-30%之间。

贷款额度根据您个人情况以及房屋状况评估以后确定。

贷款资质审查时间从您交齐数据起至放款最快需要15个工作日。

更具体的问题欢迎您来电咨询贷款的年限和贷款程度是有差别的。

1 贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限 借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。

2 贷款额度：适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等，最低申请额度名没有明确的规定。

天津助贷网多年从事天津房屋抵押贷款的咨询和办理业务，拥有最专业的贷款服务团队和多年与各大银行的合作关系；

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